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网友:下水管道堵塞需全体业主均摊吗?费用280元每户均摊10元

2025-02-10  

  我所在的单元楼302户管道堵塞,疏通费用280元,物业代交了。事后物业管家给我发通知,要求所在单元所有住户费用均摊。说实在的,每户均摊费用10元钱,确实不多,不交吧物业直催,交了吧又感觉不太合理,管道堵塞的事情不能彻底解决,以后还会发生二次堵塞还需要交钱,什么时候是个头?下水管道疏通费用真的需要业主均摊吗?

网友:下水管道堵塞需全体业主均摊吗?费用280元每户均摊10元(图1)

  20号楼02户厨房主管道堵塞造成302厨房返水,302业主昨天晚上已联系疏通师傅进行疏通完毕,费用暂时由302业主垫付(280元),由于02户公共管道属于业主大家共同使用,需要02户入住业主共同承担,请大家先把费用转给我,收齐后我一并转交给302业主,经统计02户共入住28户,280/28=10元,每户需均摊10元,可以微信转账给我。

  根据这则分摊收费通知,管家对该栋同一户型的上下邻居统一进行了分摊。从28户人家来看,这栋就是29层楼的建筑。而网友之所以爆料,显然是认为收费不是特别合理。

  有网友认为,居民平摊最好,下水管道堵塞百分之二百在业主,我们这下水管道堵塞,找人疏通,居然掏出搓澡巾来,这能不堵了管道。

  有网友指出,物业费里以包括疏通下水管道堵塞疏通费用,业主不用出钱的。下水道疏通是物业服务内容之一,物业费中包含在里面,如果下水道开挖更换则动用业主的维修基金维修。

  有网友分析,一楼堵了,全楼均摊,因为全楼都有责任。302应该的三楼吧?一、二楼应该跑到三楼以上去堵下水道吧?应该是无责的,这样在掏钱说不过去吧?

  有网友表示,截图里说了是主管道塞,就不是302个人的事了,有可能是这条管道302及以上楼层排的东西刚好卡在302这个位置。如果可以不交钱的线。

网友:下水管道堵塞需全体业主均摊吗?费用280元每户均摊10元(图2)

  据媒体报道,在今年9月9月,乌鲁木齐市民赵女士在石榴云12345问政平台留言咨询。“我们单元楼2楼一户居民家厨房下水道堵了,住户找人疏通完后,让楼层上面住户分摊疏通费用,合理吗?”

网友:下水管道堵塞需全体业主均摊吗?费用280元每户均摊10元(图3)

  据了解,赵女士同单元2楼一住户家厨房下水道堵塞,住户找疏通师傅将下水道疏通后,要求2楼以上同排住户分摊疏通费。

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  “我们这栋楼一共15层,一楼是商铺,2楼及以上同排住户,共14户。”赵女士说,住户没有提前说,疏通完了后,让社区干部来收钱,不少住户不理解,不愿意掏钱。

网友:下水管道堵塞需全体业主均摊吗?费用280元每户均摊10元(图4)

  有住户认为,小区物业没有尽到及时检查、发现问题和维修的责任,出现下水道被堵,物业也应该承担一定的疏通费。对此,该小区物业服务中心一位工作人员告诉记者,他们只是负责小区公共部位的维修保养,内部管道堵塞疏通时,不该承担疏通费。

  新疆法爱律师事务所康明远律师告诉记者,根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定:

  物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全

  。第一千一百七十二条规定:二人以上分别实施侵权行为造成同一损害,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;

  。“楼房下水管道属于共有设施,从维护公共利益的角度分析,共有设施在业主使用过程中出现问题,而无法查明问题的具体人员时,在无免责事由时,由共有设施的业主共同均分责任。”康明远说,同时,物业公司作为小区物业管理服务提供方,对于业主共有设施理应负有维修养护的义务,也应当承担一部分责任,因此,

  从律师分析的情况来看,类似这种问题就是大家一起来分摊。包括单元楼业主、小区物业都应该分摊疏通费用。

  其实,这种事情真的很小。但业主的疑问值得关注,即使金额不大,掏钱也要“师出有名”。因此,对于上述网友的爆料来看,这笔280元的费用,该小区物业显然也需要分摊一部分。

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